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15亿!南方传媒琶洲拿地 琶洲发展你必须知道


    资料显示,南方传媒主营传统出版发行,于2009年12月28日工商注册成立,于今年2月15日正式上市,是广东省级文化产业第一股。南方传媒拥有出版、印刷、批发、零售、印刷物资销售、跨媒体经营等出版传媒行业一体化完整产业链,是广东地区的教材教辅出版发行龙头。

  本次出让的地块位于珠江边,距离广州塔、海心沙东侧2公里处(原珠江啤酒厂址),规划为一栋320米大厦。“这是广州为打造总部经济,让上市公司深度扎根广州推出的定向土地出让。”业内人士表示,此地块是为南方传媒定身打造的商业地产。11万平米建筑面积,按目前市值计算,17年南方传媒总资产就此地产就增加30亿元是没有问题的。

  挂牌公告显示,海珠区琶洲西区AH040245地块宗地面积为7671平方米,其中,地上计算容积率建筑面积地上≤116668平方米,土地用途为商务设施用地(B2)兼容商业设施用地(B1)、文化设施用地,挂牌起始价约15.1669亿元,楼面价13000元/平方米。

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  该宗地块要求竞买人需为从事图书、期刊、报纸、音像制品、电子出版物等和其他媒介产品的文化产业企业。并且,在土地项目建成后,受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%,自持物业必须整体确权,不得分割销售。

  房掌柜统计,截至目前,琶洲西区已成功出让地块有35个。去年,琶洲西区的互联网创新集聚区在土拍市场备受关注,已经吸引了包括阿里巴巴、腾讯、复星集团、唯品会、国美集团、小米、欢聚时代YY、环球市场集团等大型电商巨头总部进驻。同时,也包括了报业集团广州日报。(2015年广州十大土地拍卖盘点广纸琶洲跟地王抢头条)

  就在上个月,琶洲西区的地标地块也被18大民企联手拿下。(广州18家企业“团购”琶洲地标打响猴年卖地第一炮)据了解,该地块容积率达到24.4,未来将打造成360米的摩天大厦,将成为琶洲第一高楼。

  据广州市规划部门透露,琶洲西区还有25个地块待出让,占地面积16万平。其中,近期可出让地块有4个,用地面积2.9万平。未来可出让地块22个,用地面积13.1万平方米。

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  如果说珠江新城是广州CBD的1.0版,金融城就是2.0版,而琶洲西区将是2.5版。琶洲西区2.5版CBD被看作是广州未来发展的新引擎。据规划部门表示,预计未来3到5年,琶洲西区将形成一个就业岗位约8万个的电子商务产业集群。按照规划,琶洲西区被定位为集约节约用地,建设互联网创新集聚区,打造广州紧凑型新CBD,打造有文化底蕴、有岭南特色、又开放魅力的总部商贸区。

  在交通上,琶洲西区未来将再新增19号线,加上现有的地铁4号线、8号线以及海珠环岛轻轨,共有4条轨道交通在此经过,且琶洲西区内还有多个轻轨节点设立,与环岛轻轨连接。另外还将修建客运码头直通香港机场。据了解,将来,从琶洲出发,25分钟直达白云国际机场,10分钟至广州南站,1小时就可以到香港。琶洲西区的发展前景难以估量。

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